Paris, le 4 octobre 2022 – Casavo, plateforme immobilière facilitant les transactions immobilières entre particuliers, s’implante en France pour lancer une offre inédite de vente garantie de biens immobiliers. Pour accélérer son développement dans l’Hexagone, elle s’appuie sur la neo agence immobilière en ligne Proprioo dont elle vient de réaliser l’acquisition.
Aujourd’hui, vendre un bien immobilier au meilleur prix et dans les meilleurs délais est de plus en plus compliqué. La hausse du taux d’usure multiplie les risques de rétractions des acheteurs. Ensuite, dans un marché ultra concurrentiel, les prix de ventes surévalués ralentissent les délais de transaction. À cela s’ajoutent les lourdeurs administratives et l’évolution permanente de la réglementation.
La “vente garantie” de Casavo assure la certitude des transactions immobilières
Pour répondre à ces défis, Casavo, fondée en Italie en 2017, présente également en Espagne et au Portugal, lance en France une offre inédite de “vente garantie” de biens immobiliers. Casavo garantit une vente à un prix donné dans un délai de moins de 5 mois.
L’opération s’effectue en plusieurs étapes. D’abord, le particulier fait évaluer son bien au prix du marché. Ensuite, Casavo met le bien en vente pour le vendre au meilleur prix.
Parallèlement, Casavo propose une option inédite : si aucune transaction ne peut aboutir au prix demandé dans une période donnée (3 à 5 mois), Casavo achète le bien à un prix fixé à l’avance.
Le vendeur a ainsi l’assurance de vendre son bien à un prix déterminé et dans les délais escomptés. Par exemple, si un particulier doit vendre son appartement pour en acheter un autre, il pourra, grâce à la vente garantie, s’assurer d’obtenir les fonds nécessaires pour l’acceptation de son dossier de crédit, signer la promesse de vente et réaliser son acquisition en toute sérénité.
La France est le plus grand marché immobilier d’Europe
Pour Casavo, la France représente une opportunité majeure.
“Nous sommes très heureux d’annoncer notre entrée sur le marché français avec l’acquisition de Proprioo, une plateforme proptech française de premier plan. La France constitue la plus grande opportunité du marché résidentiel européen, compte tenu du nombre de transactions réalisées. Notre objectif ultime est de permettre à des milliers de particuliers français de vendre ou d’acheter une maison de façon simple, sûre et pratique. Je suis ravi d’unir nos forces à celles de Simon, Henri et de toute l’équipe de Proprioo”, déclare Giorgio Tinacci, fondateur et PDG de Casavo. “D’ici 2025, notre objectif est d’atteindre 5% de part de marché dans les principales zones métropolitaines, en commençant par Paris. L’objectif est ambitieux mais possible grâce à notre technologie, à nos investissements importants pour la France et le savoir-faire de Proprioo.”
Paris : un marché plus dynamique que celui des autres villes européennes
Dans un premier temps, Casavo va se concentrer sur le marché parisien, plus particulièrement dans les 9ème, 10ème, 11ème et 12ème arrondissements.
Avec environ 45 000 transactions résidentielles par an, le marché immobilier parisien est beaucoup plus actif en nombre de transactions que celui des autres villes européennes. Le temps nécessaire pour conclure une transaction de vente immobilière à Paris est de 40 à 50 % inférieur à celui de Milan et de Madrid.
Plus de 65 % des ventes en région parisienne sont réalisées dans le cadre d’un projet d’achat d’un nouveau logement*, les vendeurs cherchant à maximiser le prix de vente de leur logement dans un temps serré (source : Ifop – OptimHome 2021). En ce sens, l’offre “vente garantie” de Casavo est une solution optimale.
Dans ce contexte, la caractéristique la plus recherchée lors de la vente d’un bien immobilier est l’optimisation du prix, associée à la certitude et à la facilité de la transaction, ainsi qu’à la simplification de la procédure administrative et de la paperasserie.
Proprioo permet de transformer et adapter le business model de Casavo au marché français
Pour accélérer son développement, Casavo s’appuie sur l’acquisition de Proprioo, la neo agence immobilière en ligne française, son équipe de 150 personnes dont plus d’une centaine d’agents expérimentés.
L’acquisition a été facilitée, entre autres, par la société de conseil financier et de gestion d’actifs Lazard.
Simon Primack, cofondateur de Proprioo : “L’acquisition de Proprioo par Casavo est un signe fort de reconnaissance de la qualité de notre réseau et des outils créés pour optimiser le métier d’agent. Cette opération permet également de renforcer l’offre Proprioo et de créer un acteur unique en France.”
Casavo prévoit d’intégrer les solutions technologiques de Proprioo à sa plateforme. Dès aujourd’hui elle permet aux clients d’évaluer leur bien, de suivre toutes les étapes de la transaction, de la première visite à la signature de l’offre. Elle permet aussi aux agents immobiliers de gérer leurs opérations quotidiennes et d’accroître leurs opportunités commerciales. Cette démarche s’inscrit dans l’approche inclusive de Casavo vis-à-vis des agents immobiliers, qui fait partie de l’ADN de Casavo depuis sa création.
Bertrand Martin, directeur général de Casavo France : « Nous sommes fiers d’intégrer Casavo pour construire une offre complète qui simplifiera les transactions immobilières de nos clients, surtout dans un contexte complexe et tendu comme celui que nous vivons aujourd’hui. La Vente Garantie Casavo donnera à nos clients la certitude de réaliser leur transaction, de vendre leur bien à un prix et à un moment prédéterminés – c’est un élément fort de différenciation par rapport aux agences traditionnelles ».
À propos de Casavo
Casavo est une plateforme immobilière européenne de nouvelle génération qui redéfinit l’expérience de vente et d’achat. Fondée sur la conviction que les transactions immobilières devraient être réalisées en toute simplicité, Casavo mise sur sa technologie innovante pour permettre à ses clients de profiter des meilleurs moments de ce changement de vie. Créée en 2017 par Giorgio Tinacci, Casavo opère déjà dans de multiples villes en Italie, Espagne, et Portugal. Grâce à une équipe internationale et le soutien d’investisseurs au niveau global, Casavo arrive désormais sur le marché parisien, confirmant son souhait de se développer rapidement sur de nouveaux marchés européens.
Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.casavo.com
À propos de Proprioo
Créée en 2017 par les entrepreneurs Simon Primack et Henri Pagnon, la néo-agence immobilière Proprioo est aujourd’hui un des acteurs de référence de la Proptech en France. Proprioo construit un véritable partenariat entre agents immobiliers experts et clients. Le but : rééquilibrer le marché de l’immobilier grâce à une expérience clients exceptionnelle. Proprioo propose ses services dans 5 grandes agglomérations en France (Île-de-France, Nantes, Lyon, Aix-en-Provence et Nice), et a accompagné des milliers de clients dans la vente et/ou l’achat de leur bien avec un taux de satisfaction de 97 %.
Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.proprioo.fr
Contacts presse
Anne-Lise Ibrahimoff, Giuseppe Trano, Tony Todd & Alexandra Meunier
+33 1 55 74 52 00
[email protected].
*Dans une version précédente de cet article s’était glissée une erreur que nous avons corrigée. Toutes nos excuses !
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