Category: Home selling

La valutazione immobiliare è un passaggio fondamentale per determinare il valore di una casa che hai deciso di vendere o che desideri acquistare. Non serve solo a stabilire il prezzo di partenza della compravendita, ma vale anche come forma di tutela per garantire che quel prezzo sia equo e in linea con la media del…

Per vendere una casa ereditata servono: atto di provenienza, accettazione dell’eredità, voltura catastale e dichiarazione di successione.   Quando ci troviamo a ereditare una casa da una persona cara, la situazione emotiva può essere molto difficile da affrontare. A questa si aggiunge la complessità della burocrazia necessaria per gestire i beni lasciati in eredità. La…

Calcolare la rendita catastale è fondamentale per determinare il valore fiscale di un immobile. Di cosa parliamo in questo articolo   Rendita catastale: cos’è e quando serve   Quali sono le categorie catastali?   Categorie catastali e rendita catastale   Rendita catastale: esempio di calcolo La rendita catastale di un immobile è un parametro di…

Se stai pensando di vendere un immobile è molto importante conoscere nel dettaglio le tasse sulla vendita della casa. Di norma non è obbligatorio per il venditore versare imposte sulla cessione della propria abitazione, anche quando questa genera un guadagno. In alcune situazioni particolari però chi vende casa paga le tasse, ad esempio nel caso…

La vendita con patto di riscatto permette al venditore di riacquistare l’immobile entro un periodo definito, secondo le condizioni del contratto. Vendere un immobile è un’ottima opportunità di guadagno per chi lo possiede. Forse anche tu – come tanti altri – stai pensando di farlo, ma un dubbio ti blocca: con la vendita si perde…

Quando viene a mancare una persona cara è importante farsi trovare preparati e sapere esattamente come fare la dichiarazione di successione. È un momento molto delicato e doloroso, a cui spesso si aggiunge lo stress provocato dalle procedure di gestione dell’eredità. Vediamo insieme cosa prevede la legge italiana. Cos’è la dichiarazione di successione La dichiarazione…

Se hai in previsione di vendere casa, ti troverai a fare i conti con le certificazioni da fornire ai futuri acquirenti per portare a termine la compravendita. Tra queste rientra la dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico, il documento che garantisce che l’impianto dell’immobile rispetta la legge vigente sancita dal Decreto ministeriale 37/2008, evoluzione della Legge…

Sono diversi i motivi che ci spingono a cambiare casa, anche se magari già ne possediamo una. La libertà di potersi trasferire in una nuova proprietà, qualche volta, viene limitata dall’avere un mutuo in essere per la prima casa. Come fare allora per gestire questa situazione, limitando i costi e le problematiche connesse? Spostare l’ipoteca…

Vendere casa è un‘operazione complicata e spesso piena di sorprese. Infatti, nella maggior parte dei casi, non si ha mai avuto a che fare con il mercato immobiliare e la propria casa rappresenta una ricchezza importante – non si può sbagliare. Abbiamo parlato con i nostri clienti, raccolto i loro dubbi e deciso di rispondere…

Spesso il concetto di Instant Buyer viene confuso con quello di House Flipper, nonostante i due modelli operativi siano diversi tra loro. Il business model degli House Flipper prevede l’acquisizione delle proprietà ad un prezzo molto basso e la rimessa sul mercato ad un prezzo decisamente maggiore, con una margine di guadagno elevato. Per far…