Comunicato stampa
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- Il prezzo di un bilocale in centro città è di 390.000€
- In centro, il prezzo al metro quadro degli immobili ristrutturati a nuovo è di 7.109€
- Da 5 anni Casavo semplifica la vita di chi vende e acquista casa a Milano: il valore economico delle transazioni in città ha superato i 421 milioni di euro
Milano, 30 maggio 2023 – Il mercato immobiliare di Milano si dimostra sempre in fermento e recettivo dal punto di vista dell’innovazione applicata al Real Estate, non a caso è proprio dal capoluogo lombardo che , la piattaforma digitale che incrocia i bisogni di chi vende casa con i desideri di chi acquista, ha iniziato il suo percorso di rivoluzione digitale del settore immobiliare esattamente cinque anni fa.
Quartieri: la top tre per compravendite e maggiore crescita di prezzo
L’expertise di Casavo a Milano e l’utilizzo della tecnologia permettono all’azienda di elaborare valutazioni accurate e riconoscere trend e peculiarità dei diversi quartieri: secondo l’elaborazione dati effettuata da Casavo, i quartieri con la maggiore crescita in termini di numero di compravendite sono Abbiategrasso e Chiesa Rossa (+5%), seguiti da Corvetto e Rogoredo (+4,3%) e i quartieri Porta Venezia e Indipendenza (+4%) sull’ultimo gradino del podio.
La classifica cambia se si prende in considerazione la maggiore crescita in termini di prezzo al metro quadro: in questo caso in prima posizione ci sono i quartieri Viale Certosa e Cascina Merlata (+62%), seguiti da Corvetto e Rogoredo (+51%) e Precotto e Turro (48%).
“La crescita della domanda nelle zone periferiche è figlia della riqualificazione del tessuto urbanistico che si lega alla contestuale difficoltà di acquisto nelle zone centrali, per valori al metro quadro ed interessi di mutuo sempre crescenti” commenta Massimiliano Graziosi, City Manager Milano di Casavo “Milano è sotto i riflettori per quanto riguarda i prezzi e siamo consapevoli sia una sfida offrire sempre unità abitative in ottimo stato. Da sempre in Casavo lavoriamo insieme ai nostri partner per offrire soluzioni chiavi in mano pronte da vivere e in linea alle esigenze abitative di oggi, soprattutto dei nostri clienti più giovani”.
Prezzi: per un bilocale il prezzo raddoppia da periferia a centro città
Secondo lo storico dei dati Casavo, nel capoluogo lombardo, il prezzo di un bilocale in periferia è di 190.000€ e sale a 310.000€ in semicentro e a 390.000€ in centro città. Se si preferisce un trilocale in centro rispetto a un bilocale, l’acquirente dovrà considerare di spendere 277.500€ in più per avere una stanza extra. La transazione diventa sicuramente più conveniente se la stessa scelta viene considerata per un trilocale in periferia, dove l’aumento raggiunge “solo” i 95.000€ per avere più agio negli spazi.
Case ristrutturate: in centro il valore aumenta del 18%
Oltre a posizione, servizi e metri quadri, il valore di un immobile è strettamente legato al suo livello di ristrutturazione, e i dati lo dimostrano. In centro, il valore di un immobile ristrutturato aumenta del 18% rispetto a uno non ristrutturato e la percentuale sale al 26% se si considerano immobili situati in periferia.
Grazie al quotidiano lavoro in collaborazione con le imprese di ristrutturazione locali, Casavo ha potuto ristrutturare 43.580 metri quadri in cinque anni, un importante valore aggiunto per la città in termini di riqualificazione urbana.
I traguardi di Casavo nei cinque anni a Milano
Casavo ha sviluppato una piattaforma digitale di nuova generazione che permette di incrociare i bisogni di chi vende casa con i desideri di chi acquista. Tutto ciò che deve fare chi vuole vendere casa è andare sul sito di Casavo o scaricare l’app e completare pochi step, a partire dalla valutazione immobiliare fino ad arrivare alla scelta dell’acquirente. Il venditore può infatti scegliere direttamente dall’app se vendere a uno tra gli acquirenti selezionati dall’algoritmo di Casavo (massimizzando così il prezzo di vendita), oppure direttamente a Casavo (ottenendo così il 100% della liquidità in pochi giorni).
Per chi compra, sulla piattaforma Casavo è disponibile una vasta gamma di annunci verificati, sia di Case Casavo, sia intermediate da agenzie partner. Casavo alleggerisce la vita di chi compra casa con una serie di servizi complementari tra cui Casavo Mutui, che si occupa di tutta la gestione della documentazione necessaria e si rapporta quotidianamente con l’istituto bancario scelto fino al rogito notarile.
In soli cinque anni, a Milano Casavo ha concluso 1.300 transazioni, per un valore economico che supera i 421 milioni di euro. L’attività che Casavo svolge sul territorio meneghino coinvolge quotidianamente le 286 agenzie immobiliari con cui l’azienda collabora in modo continuativo attraverso un modello inclusivo, generando un valore economico di 15 milioni di euro. A questi si aggiungono i 29,3 milioni di euro di valore economico generato per le 31 imprese di ristrutturazione locali partner.
5 curiosità su Casavo a Milano
- Prima acquisizione: un pentalocale in Via Ponchielli, nel quartiere Buenos Aires
- Primo appartamento venduto: un bilocale in Via del Castagno, quartiere Corvetto
- Vendita più veloce: 28 giorni dalla pubblicazione dell’annuncio all’atto notarile per un trilocale di 68mq in Piazza Napoli
- Transazione record: 3 milioni di euro per un immobilie in Via delle Asole, zona Duomo
- Quartiere con il più alto numero di clienti Casavo: Città Studi Susa
Nota metodologica: i prezzi indicati nel comunicato stampa si riferiscono alla mediana. I dati si riferiscono alle Transazioni dell’Agenzia delle Entrate per cui è stato trovato match con un listing presente in una listing platform. L’estrazione considera le transazioni nei due periodi giugno 2019 – maggio 2020 e giugno 2021 – maggio 2022. Le distinzioni tra Centro, Semicentro e Periferia fanno riferimento alla classificazione dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare elaborato dell’Agenzia delle Entrate.
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